Padua bezorgd over huurbevriezing

Alle goede bedoelingen ten spijt, is de huurbevriezing ondoelmatig, in strijd met de afspraken en heeft deze een directe negatieve impact op de mogelijkheden van de corporatie.

Huurbevriezing bereikt niet de juiste doelgroep

Natuurlijk gunnen we alle huurders en alle mensen met een laag inkomen lagere lasten. Maar de huur is niet het probleem, dat is juist dat het inkomen te laag is. Wat ons betreft kan de overheid dan ook beter inzetten op verhoging van te lage inkomens (en uitkeringen en toeslagen). Het voordeel van de huurbevriezing komt voor een deel terecht bij mensen die geen probleem hebben om rond te komen. En er zijn veel mensen met een laag inkomen die niet in een sociale huurwoning wonen. Zij profiteren niet van deze huurbevriezing.

Afspraken over betaalbaarheid zijn belangrijk voor huurders en corporaties

Huurbevriezing voor sociale huurders is niet alleen ondoelmatig, het is ook in strijd met het hoofdlijnenakkoord, het regeerprogramma en met de recent getekende nationale prestatieafspraken. Hierin staan afspraken over betaalbaarheid, maar ook over onze inzet voor het bouwen van nieuwe sociale huurwoningen, het verduurzamen van woningen, onderhoud en leefbaarheid. Het eenzijdig aanpassen van een deel van die afspraken heeft grote gevolgen.

Huurbevriezing heeft effect op huurders en woningzoekenden

Onze belangrijkste inzet is het verhuren van een groot deel van onze woningen voor een veel lagere huur dan de woning waard is, zodat we juist de mensen met een bescheiden inkomen een woning kunnen bieden. De huren zijn onze belangrijkste bron van inkomsten. En omdat wij ervoor kiezen om onze middelen maximaal in te zetten voor de volkshuisvesting, heeft de mogelijke huurbevriezing direct effect op onze voorgenomen activiteiten.

We geven jaarlijks veel geld uit aan onze bestaande woningen, en ook aan de bouw van nieuwe woningen. En nu moeten we waarschijnlijk schakelen en keuzes maken. Want met de huurbevriezing zijn onze uitgaven ineens te hoog vergeleken met onze inkomsten. Dat betekent dat we moeten bezuinigen, maar waarop? Daar zijn we nog over aan het nadenken. Daarom richten we ons voorlopig op het voorkomen van de huurbevriezing. We willen namelijk het liefst gewoon alles doen wat we ons hebben voorgenomen voor onze huurders en woningzoekenden.