Opbouw huurprijzen

Hoe kan het dat u een andere huurprijs betaalt dan sommige buren? Het komt vaker voor dat u een andere huur betaalt dan uw buren, terwijl u in een vergelijkbare woning woont. Daar zijn verschillende redenen voor:

• Aanvangshuur, bij een nieuwe verhuring wordt een huurprijs bepaald die past bij de kwaliteit
• Verschil in inkomen, dit beïnvloedt soms de hoogte van de huurverhoging
• Passend toewijzen, de huur moet passen bij het inkomen en het aantal bewoners

Aanvangshuur
Misschien woont u langer of korter in de woning dan de buren. Wanneer iemand verhuist, vragen we een huurprijs die past bij de kwaliteit van de woning. Deze huurprijs heet de aanvangshuur. In de meeste gevallen is de aanvangshuur (iets) hoger dan de huur die de vorige bewoners betaalden.

Soms staat een woning in uw straat te huur voor minder dan wat u zelf betaalt. Dat kan gebeuren doordat we af en toe onze huurprijzen (aanvangshuren) opnieuw vaststellen. We kijken dan naar de huurprijzen van al onze woningen en naar de plaats van deze woning daarin.

Verschil in inkomen
Verschillen in huur voor eenzelfde woning kunnen ook ontstaan doordat we de hoogte van de huurverhoging mede baseren op de hoogte van het inkomen van de huurder. Dit noemen we de inkomensafhankelijke huurverhoging. Heeft u als huurder een laag inkomen? Dan verhogen we de huur met een lager bedrag dan wanneer u een hoog inkomen heeft.

Passend toewijzen
Als woningcorporatie moeten we zorgen dat de huur past bij het inkomen en het aantal personen in het huishouden. Dat betekent dat de huurprijs verschilt per huishouden. Een huishouden van twee personen met recht op huurtoeslag betaalt een andere huurprijs dan een huishouden van drie personen zonder recht op huurtoeslag. We doen ons best ervoor te zorgen dat er per prijs en grootte woningen te huur zijn. Zo kan iedereen kans maken op een passende woning.

In 2026 geldt het volgende: (Bron https://www.volkshuisvestingnederland.nl)