Op woensdagavond 1 oktober vond het woongesprek plaats, hierin werd uitgebreid stilgestaan bij de toekomst van wonen in de gemeente Noordwijk en de dilemma’s. Moeten er bijvoorbeeld alleen nog maar tweekamerwoningen worden gebouwd? En zouden dakloze mensen voorrang moeten krijgen op doorstromers? Over deze en andere dilemma’s gingen woningcorporaties Padua en Stek in gesprek met gemeenteraadsleden en andere belanghebbenden.

Tweekamerwoningen niet de oplossing

Hoewel de aanwezigen verdeeld reageerden op de stelling dat je met de bouw van tweekamerwoningen meer mensen een thuis biedt dan met driekamerwoningen, werd toegelicht dat de bouw van meer tweekamerwoningen het woonprobleem niet gaat oplossen. In de praktijk nemen de meeste mensen namelijk geen genoegen met slechts één slaapkamer. Senioren die kleiner gaan wonen willen nog wel graag een logeerkamer voor de kleinkinderen of een hobbykamer. Jonge stellen willen graag ruimte hebben voor een eerste kindje. Een tweekamerwoning is eigenlijk alleen aantrekkelijk voor starters als ze daarna kunnen doorstromen, maar dat is lastig. Zoals Bob Witjes van Rigo het verwoordde: ‘Een driekamerwoning is de labrador onder de woningen: eigenlijk altijd goed’.

Dak- en thuisloze mensen onder dak

Iemand zonder woning, maar ook zonder problemen of zorgvraag kan niet bij de maatschappelijke opvang terecht en krijgt ook geen urgentie. Gebrek aan een dak boven je hoofd, bijvoorbeeld door een scheiding, kan echter leiden tot een veelheid aan problemen, licht directeur Marjan Sterenborg van de Binnenvest toe. En uiteindelijk komt iemand door een opeenstapeling aan problemen vaak toch in aanmerking voor daklozen opvang, met alle (maatschappelijke) kosten en het menselijk leed van dien. Hoe mooi zou het zijn als die neerwaartse spiraal voorkomen kan worden door in een vroeg stadium een woning aan te bieden? In de gemeente Noordwijk zijn op dit moment 46 dak- en thuisloze mensen; mensen waar je het misschien helemaal niet van verwacht, maar die bijvoorbeeld iedere avond bij iemand anders op de bank liggen of in hun auto slapen.

Jan Hoek van Holland Rijnland Wonen betoogde dat de wachttijden in Noordwijk lang zijn en dat er niet voor iedereen snel een huisvestingsoplossing is. Maar, zo zei hij, dat is ook waar in andere delen van het land en de omliggende gemeenten. Noordwijkse woningzoekenden zijn in die zin niet slechter af dan andere woningzoekenden.

Breed draagvlak voor welzijn

Bij de stelling: welzijnswerk is cruciaal voor sociale samenhang in de buurt, wijk en gemeente’ ontstond een zee van groene kaartjes, daar was bijna iedereen het mee eens. Hanneke Zandbergen van Welzijn Noordwijk gaf mooie voorbeelden van wat zij doen om de samenhang te verbeteren, zoals een tuktuk- en een automaatje waarmee ouderen vervoerd kunnen worden naar activiteiten.

Opbrengst woongesprek

Onder leiding van Esther van der Voort werd aan de hand van diverse dilemma’s een mooi gesprek gevoerd. Iedereen kwam aan bod en de experts zorgden voor goede inzichten. Wist u bijvoorbeeld dat de helft van de inwoners van Nederland qua inkomen aanspraak kan maken op sociale huur en dat er gestreefd wordt naar maar 30% sociale huur in een nieuwbouwproject? En dat er in 2024 in de gemeente Noordwijk in totaal 10.284 woningzoekenden voor een huurwoning stonden ingeschreven? Ook werd de mythe ontkracht dat senioren altijd meer huur gaan betalen wanneer zij verhuizen naar een gelijkvloerse woning. Woningcorporaties werken met ‘passend toewijzen’, dit houdt in dat de huurprijs wordt afgestemd op het inkomen. Bovendien wordt een groot deel van een hogere huur gedekt door hogere huurtoeslag. Doorstroomadviseur Christel Rotteveel kan mensen met een verhuiswens ondersteunen.

Padua en Stek kijken terug op een zeer geslaagde bijeenkomst. We danken in het bijzonder de experts van de dilemma’s: Bob Witjes, Hanneke Zandbergen, Jan Hoek, Marjan Sterenborg en Michael Duindam. Maar zeker ook alle aanwezigen vanuit politiek, zorg, welzijn, bouw, ontwikkelaars, huurders, onderwijs, sport en de maatschappelijke alliantie.