Huurverhoging

Huurverhoging 

Woningcorporaties zoals Padua mogen jaarlijks de huurprijzen verhogen. Het Rijk bepaalt of en zo ja met hoeveel procent de huurprijs van sociale huurwoningen maximaal mag stijgen. Daar moeten wij ons als verhuurder aan houden.

Hoe werkt de huurverhoging?

Per 1 juli 2026 verhogen wij de huurprijzen van onze woningen. Huurt u een woning van Padua? Dan heeft u in april een brief van ons ontvangen met daarin het huurvoorstel voor het komende jaar. Op de website van de Huurcommisie (een onafhankelijke partij) vindt u nog meer informatie.

Bezwaar maken

Heeft u na het lezen van informatie en/of uw brief nog vragen? Wilt u bezwaar maken tegen uw huurverhoging? Neem dan contact met ons op. U kunt op de website van de Huurcommissie ook een model bezwaarschrift huurverhoging vinden om bezwaar te maken tegen de huurverhoging en deze naar ons sturen.

De woningnood is groot

Ook in onze regio Holland Rijnland. De woningcorporaties staan hier met elkaar, met gemeenten en andere partners voor een grote opgave. De huurverhoging is hard nodig om alle opgaven waar te kunnen maken. We kennen allemaal wel mensen - jong, oud, gezin of alleenstaand - die een woning in onze regio zoeken. We moeten veel meer bouwen, nu én in de komende jaren. En we moeten woningen sneller energiezuiniger maken voor meer wooncomfort en lagere energiekosten. Huurinkomsten zijn ook nodig voor het onderhoud van bestaande woningen. En voor een prettige en veilige woonomgeving. Het is de taak van woningcorporaties is om te zorgen dat zoveel mogelijk mensen prettig, veilig, betaalbaar én passend kunnen wonen in fijne buurten.

Huurverhoging vanaf 1 juli 2026

De huurverhoging is dit jaar 3,6% voor sociale huurwoningen en 3,9% voor middenhuur en vrijesector huurwoningen. We streven er altijd naar de huur van onze woningen betaalbaar te houden én in balans met investeringen, in meer nieuwe woningen en woningen van goede kwaliteit. Dit jaar stijgen de lonen gemiddeld meer dan de huur omhoog gaat. Dat betekent dat huurders gemiddeld een iets kleiner deel van hun inkomen kwijt zijn aan huur. Als u recht heeft op huurtoeslag, krijgt u méér huurtoeslag om gestegen woonlasten te compenseren. Maak op de website van de dienst Toeslagen een proefberekening om te kijken of u recht heeft op huurtoeslag.

Let op: Ook als de huur van uw woning boven de sociale huurprijsgrens (€ 932,93) ligt, kunt sinds 1 januari 2026 huurtoeslag aanvragen. Of u dit krijgt is afhankelijk van de huur en van uw inkomen. Op de website van de dienst Toeslagen leest u hier meer over.

Inkomensafhankelijke huurverhoging

De regels voor de huurverhoging bieden weer de mogelijkheid om een inkomensafhankelijke huurverhoging door te voeren voor huurders met een hoog (midden)inkomen, die in een sociale huurwoning wonen. Deze bedraagt maximaal €50 of €100 afhankelijk van het inkomen en het aantal personen in het huishouden. Padua kiest ervoor om deze huren met maximaal € 40 of maximaal €80 te verhogen.

Wij vinden het gerechtvaardigd dat huurders met een hoger inkomen een groter deel van de streefhuurprijs voor hun eigen rekening nemen. Ook voor deze huurders geldt dat ze geen huurverhoging krijgen als de streefhuur (80% van de maximale huur) is bereikt.

Maakt u zich zorgen over het betalen van uw huur? Neem dan contact met ons op. Samen kijken we naar een oplossing, bijvoorbeeld een betalingsregeling.